Новости

23.12.2015

Старый кирпич и плитка из него – ноу-хау в области архитектуры и дизайна

Рынок строительных и отделочных материалов сегодня переполнен различными предложениями. Действительно, современные материалы для строительства и отделки помещений созданы на высокотехнологичном оборудовании, однако кто даст гарантию их качества? Никто! Никогда современные материалы не будут по своим характеристикам и внешним данным соответствовать уникальным материалам прошлых столетий, ведь в них вложена душа мастера. Где же найти материал, который бы соответствовал качественным характеристикам материалов прошлого? Только в прошлом! И у Вас есть такая уникальная возможность. Приобретайте старый кирпич 18-19 веков. Ощутите неповторимую энергетику прошлого, стиль того времени, роскошь и неописуемую красоту.

ООО «Ремонт+» » Перепланировка квартир

Согласование перепланировки квартир

Согласование  перепланировки квартирДизайн-студия «Ремонт+» предлагает услуги по согласованию перепланировки квартир в Москве. Мы поможем получить разрешение на перепланировку однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной и более больших квартир, кухни и другого жилого помещения; а также выполнить проект и подготовить план.

Специалисты компании предложат Вам множество вариантов решения возникшей проблемы, а также выполнят согласование проекта перепланировки во всех необходимых инстанциях.

Оформление перепланировки квартир осуществляют специалисты с большим опытом работы в данной области. Доказательством этому утверждению служат  положительные отзывы многих довольных клиентов, которые по достоинству смогли оценить уровень подготовки работников «Ремонт+», а также высокий уровень сервиса и качества наших услуг.

Стоимость услуг

Регистрация недвижимости

Подробнее об услугах и сроках их выполнения смотрите в нашем прайс-листе.

Согласование перепланировки производится в соответствии с законодательством РФ. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В каких случаях не требуется согласования перепланировки квартиры?

В соответствии с законодательством Российской Федерации планируемую или уже совершенную перепланировку необходимо согласовать! Порядок согласования перепланировки квартир в Москве установлен: распоряжением мэра Москвы от 31.07.1996 № 166/1-РМ; главой 18 Гражданского кодекса РФ; Законом города Москвы от 29.09.1999 № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы» (в ред. Закона г. Москвы от 07.04.2004 № 22), за самовольную перепланировку установлена ответственность, в том числе и ст. 330 Уголовного кодекса РФ.

Однако, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, установлен перечень работ, по результатам которых согласование перепланировки не требуется". К ним относятся:

  • ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов, без изменения рисунка и цвета;
  • устройство или разборка встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету);
  • замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

В согласовании перепланировки может быть отказано в следующих случаях:

  • ухудшаются условия проживания граждан и эксплуатация дома;
  • происходит увеличение подсобной площади за счет жилых комнат без изменения функционального назначения;
  • нарушается прочность и устойчивость несущих конструкций;
  • происходит ликвидация, уменьшение сечения каналов вентиляции;
  • ванные комнаты и кухни переносятся в жилое помещение;
  • газовые трубы переносятся в стены;
  • коридор присоединяется к лестничной клетке (прилифтовые холлы нельзя арендовать и выкупать);
  • портится внешний вид и сохранность фасадов;
  • затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
  • образуются комнаты без естественного освещения и без отопительных приборов;
  • увеличивается подсобная площадь за счет жилой;
  • увеличивается площадь помещения за счет присоединения балконов и лоджий.

Возможные санкции

Незаконной перепланировкой считается несоответствие плана БТИ с фактической планировкой помещения. По ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 2 500 рублей. После вынесения штрафных санкций Жилищная инспекция назначает сроки согласования или восстановления первоначальной планировки (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 № 116-ФЗ).

Таким образом, неоформленная перепланировка может грозить Вам:

  • предупреждением (с требованием восстановить первоначальное состояние помещения);
  • штрафом;
  • невозможностью продать, обменять квартиру и совершить другие сделки с недвижимостью;
  • оплатой ущерба соседям, если таковой имелся.

Пошаговая схема работы с нами:

  • Вы подъезжаете к нам в офис с комплектом необходимых документов;
  • Вы оплачиваете госпошлину на получение технического паспорта БТИ и проработку возможности перепланировки;
  • мы заключаем с Вами договор на оказание услуг, в котором подробно описаны права и обязанности сторон;
  • мы получаем технический паспорт БТИ и после консультации с проектировщиками и строителями указываем сумму, в которую входят стоимость технического заключения, проекта, работ по согласованию и всех возможных госпошлин;
  • Вы оплачиваете 40 % от стоимости работ и полную стоимость проектной документации;
  • после изготовления проектной документации происходит подача документов в Государственную жилищную инспекцию.
  • после получения актов Вы оплачиваете еще 40 % от стоимости согласования перепланировки;
  • далее производятся все строительные работы по перепланировке, по окончании которых мы вызываем комиссию из жилищной инспекции и получаем акт о завершении перепланировки;
  • мы прослеживаем, чтобы все строительные и проектные организации, которые участвуют в процессе, поставили свои подписи и печати на акте о завершении перепланировки, и возвращаем его в жилищную инспекцию для окончательного утверждения перепланировки;
  • после мы подаем уже утвержденный акт в БТИ и получаем поэтажный план в «черных линиях» с уже учтенной перепланировкой;
  • в завершение нашего сотрудничества Вы оплачиваете оставшиеся 20 % от суммы договора и забираете готовые документы, подъехав в наш офис или воспользовавшись услугой выезда курьера.

Внимание! Все документы, необходимые для оказания услуг, берутся под расписку. В случае утери или порчи предоставленных нам документов их восстановление производится за счет компании!

Более подробную информацию Вы можете получить у наших специалистов по телефону (495) 665-03-06 или электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .


Материалы по теме:



Ваше имя:
Телефон:

Статьи

Согласование перепланировки нежилых помещений

sog_pernezh_sЧасто случается так, что и нежилым помещениям требуется перепланировка. Перепланировка нежилых помещений производится в тех случаях, когда необходимо изменить эксплуатационные качества помещения с сохранением общих технико-экономических показателей.