Новости

23.12.2015

Старый кирпич и плитка из него – ноу-хау в области архитектуры и дизайна

Рынок строительных и отделочных материалов сегодня переполнен различными предложениями. Действительно, современные материалы для строительства и отделки помещений созданы на высокотехнологичном оборудовании, однако кто даст гарантию их качества? Никто! Никогда современные материалы не будут по своим характеристикам и внешним данным соответствовать уникальным материалам прошлых столетий, ведь в них вложена душа мастера. Где же найти материал, который бы соответствовал качественным характеристикам материалов прошлого? Только в прошлом! И у Вас есть такая уникальная возможность. Приобретайте старый кирпич 18-19 веков. Ощутите неповторимую энергетику прошлого, стиль того времени, роскошь и неописуемую красоту.

ООО «Ремонт+» » Перевод из жилого в нежилое

Согласование перевода помещения из жилого в нежилой фонд

Перевод из жилого в нежилое

Дизайн-студия «Ремонт+» оказывает услуги по переводу помещений из жилого в нежилой фонд.

Стоимость согласования перевода помещения из жилого фонда в нежилой — 250 000 р.
Срок согласования перевода помещения из жилого фонда в нежилой — от 90 рабочих дней.

Актуальность этой услуги обусловлена экономической эффективностью, поскольку стоимость коммерческой недвижимости существенно выше стоимости жилой. Поэтому приобретение квартиры с последующим переводом в нежилой фонд, несмотря на все затраты (покупка, юридическое оформление, проведение необходимых ремонтно-строительных работ), является выгодным вложением средств.
Порядок перевода помещений в нежилой фонд устанавливается Жилищным кодексом РФ, а для Москвы также и Постановлением Правительства Москвы от 15.05.2007 № 382-ПП.

Для перевода в нежилой фонд помещение должно удовлетворять следующим условиям:

  • квартира может быть расположена либо на первом этаже, либо под ней должно располагаться нежилое помещение;
  • дом не может подлежать сносу, быть признан аварийным, включенным в план капитального ремонта (реконструкции);
  • в квартире никто не зарегистрирован, и она не используется собственником либо третьим лицом для постоянного проживания;
  • отсутствуют обременения права собственности на квартиру правами третьих лиц;
  • помещение не является частью жилого помещения;
  • имеется техническая возможность организации отдельного от жилой части здания входа.

Кроме того, следует учитывать еще некоторые моменты:

  • для перевода помещения необходимо согласие владельца смежной квартиры;
  • имеет значение форма управления жилым домом — если в нем действует ТСЖ (товарищество собственников жилья), то для оформления перевода и обустройства отдельного входа потребуется согласие общего собрания ТСЖ;
  • при оборудовании отдельного входа необходимо учитывать, какие инженерные коммуникации проложены в месте предполагаемого входа;
  • для газифицированных квартир необходимо отключить газоснабжение и получить подтверждающую справку Мосгаза.

Существуют и другие нюансы, в том числе связанные с тем, в каком округе Москвы находится квартира.

Вопросы перевода жилых помещений в нежилой фонд рассматривает Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда при Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

В Межведомственную комиссию необходимо представить:

  • заявление с указанием причин перевода; пояснительную записку;
  • комплект уставных и учредительных документов (если заявитель — юридическое лицо);
  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • выписку из реестра собственников;
  • документы БТИ;
  • выписку из домовой книги;
  • справку о назначении квартир, расположенных на одном этаже с переводимой квартирой, и акт технического обследования, проведенного ДЭЗом;
  • справку о том, что дом не числится в списках реконструируемых, подлежащих капитальному ремонту или сносу;
  • заключение АПУ о возможности обустройства отдельного входа;
  • заключение Госсанэпиднадзора;
  • заключение Госпожнадзора;
  • согласие Управы района;
  • техническое заключение проектной организации.

Комиссия может также потребовать представления иных документов.
В случае положительного решения документы направляются на рассмотрение Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом города Москвы, которая принимает решение о стоимости переоформления в нежилой фонд.

Сначала вносятся изменения в данные учета БТИ, после чего — уже в государственный реестр.

Любую дополнительную информацию Вы можете получить у наших специалистов по телефону (495) 665-03-06 или электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .



Ваше имя:
Телефон:

Статьи

Согласование перепланировки нежилых помещений

sog_pernezh_sЧасто случается так, что и нежилым помещениям требуется перепланировка. Перепланировка нежилых помещений производится в тех случаях, когда необходимо изменить эксплуатационные качества помещения с сохранением общих технико-экономических показателей.